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유찰 2회
📍공장
부천지원
2024타경41654
경기도 김포시 대곶면 대명리 365
1,325,744,000원
649,615,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
198㎡(59.894999999999996평)
₩ 청구액
1,000,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.12
2024.06.13
상가건물임대차 현황서에 등재된 정새결(소유자)에 의하면 자기가 임차인으로 점유ㆍ사용하다가 매수하여 현재는 각 목록 부동산을 소유자로 점유ㆍ사용하고 있으며 임차인은 없다고 함
상가건물임대차 현황서에 등재된 정새결(소유자)에 의하면 자기가 임차인으로 점유ㆍ사용하다가 매수하여 현재는 각 목록 부동산을 소유자로 점유ㆍ사용하고 있으며 임차인은 없다고 함
상가건물임대차 현황서에 등재된 정새결(소유자)에 의하면 자기가 임차인으로 점유ㆍ사용하다가 매수하여 현재는 각 목록 부동산을 소유자로 점유ㆍ사용하고 있으며 임차인은 없다고 함
상가건물임대차 현황서에 등재된 정새결(소유자)에 의하면 자기가 임차인으로 점유ㆍ사용하다가 매수하여 현재는 각 목록 부동산을 소유자로 점유ㆍ사용하고 있으며 전입세대확인서상 이동수는 모른는 사람이고 임차인은 없다고 함
※ 부천시 상1동행정복지센터 등본발급담당자에 의하면, 지번주소(대명리 365)로 검색했을때 전입세대확인서에 세대주로 등재되어 있는 이동수가 있으나 주민등록표에는 도로명주소가 다르게 나타난다고 함.
※ 주민등록표상 도로명주소(대곶로 26)는 현재 없는 것으로 보임
상가건물임대차 현황서에 등재된 정새결(소유자)에 의하면 자기가 임차인으로 점유ㆍ사용하다가 매수하여 현재는 각 목록 부동산을 소유자로 점유ㆍ사용하고 있으며 임차인은 없다고 함
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정649,615,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰928,021,000원
- • 2025.04.15 (10:00)변경928,021,000원
- • 2025.03.11 (10:00)유찰1,325,744,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 농경지, 임야 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량의 출입(접근)이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호1-3은 일단으로 자루형 토지로서 공업용 건부지임.
인접 도로상태
일단지로 소로한면의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포대명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포대명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역13m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법>. 기호 2 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포대명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역13m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법>. 기호 3 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포대명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포대명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역13m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법>.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호 4,5 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 ; 샌드위치판넬 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호 4,5 : 제조업소로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급수설비 등이 있는 것으로 조사됨.
부합물 및 종물
명세표 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 평가제외건물(컨테이너3동)은 평가의견 및 후첨 사진 참조.