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유찰 5회
🏬오피스텔
부천지원
2024타경41623
경기도 부천시 소사구 경인로169번길 7-5, 14층1403호 (송내동,에이치.비엘림캐슬)
322,000,000원
54,118,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
293,020,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.95㎡(3.312375평)
건물면적
62.46㎡(18.89415평)
₩ 청구액
335,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.20
2024.06.21
현장에 임하여 임차인 이금찬의 배우자 윤순희를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 하고, 상가건물임대차 현황서에는 위 윤순희가 등재되어 있어 이에 대해 문의한 바, 자세한 설명을 하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:00)예정54,118,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰77,312,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰110,446,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰157,780,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰225,400,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰322,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자의OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자의OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 송내동 소재, "남부천우체국" 북동측 인근에 위치하는 업무시설(오피스 텔)로서, 주위는 아파트및 다세대주틱, 근린생활시설등이 혼재되어 있으며 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상항은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제14층 제1403호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 미장스톤 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호마감 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측과 북측으로 약35m와 약4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구 역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
191,500,000원
평균매각가
166,975,000원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1회