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유찰 1회
📍공장
부천지원
2024타경41340
경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 나동 지층비105호 (메카존)
250,000,000원
175,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
132,500,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
72.89㎡(22.049225평)
건물면적
198.45㎡(60.031124999999996평)
₩ 청구액
245,500,000원
현장조사서
조사일 :
2024.05.29
2024.05.31
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 현관문 틈에 안내문을 끼워 둠
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정175,000,000원
- • 2025.11.13 (10:00)변경175,000,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "양촌일반산업단지" 내에 위치한 "메카존"에 위치하며 주위 일대는 아파트형공장, 일반공장 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층내의 지하1층 비105호로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈페인팅 마감 등. 내벽 : 본타일페인트 마감 등.
이용상태
공장(아파트형공장) 으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 소화전, 주차장시설 및 승용 및 화물승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로 대체로 장방형의 토지로 등고평탄하며 공장 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 대로3류(접함), 중로2류(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역), 제한보호구역, 일반산업단지 (양촌일반산업단지), 성장관리권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
1,278,990,214원
평균매각가
753,570,069원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회