본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 "귀전1리마을회관" 북동측 및 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 소규모공장, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니 다.

기호(1)-(4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통입니다.

기호(1) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(3) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(4) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다.

기호(1),(3) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 현황 도로에 접하였 습니다. 기호(2) : 본건을 현황 도로로 이용중입니다. 기호(4) : 지적도상 맹지로서, 인접토지를 통해 출입가능합니다.

기호(1)-(3) 공통 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종 합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한 보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>. 기호(4) : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

해당사항 없습니다.

해당사항 없습니다.

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 본건은 장기석 지분만의 감정평가입니다.