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신건
🏘️다세대주택
우선매수신고
부천지원
2024타경40132
경기도 부천시 소사구 소사로160번길 8-5, 5층502호 (소사본동,더청연)
204,000,000원
204,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
142,800,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.58㎡(5.922949999999999평)
건물면적
31.11㎡(9.410775평)
₩ 청구액
209,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.05.13
2024.05.14
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김성준 세대가 등재되어 있어 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함에 끼워 두었고, 본건 채권자와 임차인은 동명임.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자성OOOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO(OOOO OOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 소사초등학교 남측 인근에 위치하는 더청연 5층 502호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽: 콘크리트위 돌붙임 및 타일붙임 마감, 내벽: 시멘트몰탈위 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 다세대주택은 북측 및 서측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
199,400,000원
평균매각가
139,401,425원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6회