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유찰 5회
🏘️다세대주택
부천지원
2024타경38566
경기도 부천시 오정구 지양로158번길 25, 4층1호 (고강동,진흥빌라)
112,000,000원
18,824,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
71,680,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.0822㎡(7.8898655평)
건물면적
31.76㎡(9.6074평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.20
2024.06.21
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 강유진 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관출입문에 끼워 두었고, 본건 채권자와 임차인은 동명인임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정18,824,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰26,891,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰38,416,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰54,880,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2025.09.11 (10:00)유찰112,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인강OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
대상건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 1호로서, (사용승인일: 1994.12.23) 외벽: 몰타르위 페인팅, 벽돌타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 등고평탄한 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회