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유찰 4
🏬오피스텔
부천지원
2024타경38245
경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49, 11층1111호 (심곡동,에코스마트3)
85,000,000
29,155,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
56,950,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.77(0.84평)
건물면적
15.56(4.7069평)
₩ 청구액
82,096,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.04.23
2024.04.25

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 신동찬 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함에 끼워 두었고, 채권자는 임차인과 동명인으로 등재되어 있음

기일 내역
  • 2026.04.16 (10:00)변경
    29,155,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    41,650,000원
  • 2026.01.22 (10:00)유찰
    59,500,000원
  • 2025.12.18 (10:00)유찰
    85,000,000원
  • 2025.11.13 (10:00)변경
    59,500,000원
  • 2025.09.30 (10:00)유찰
    85,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    신OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    부OO
  • 임차권자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "부천역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 11층 1111호로서 (사용승인일: 2014.6.27) 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 아파트(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역,과밀억제권역, 철도보호지구.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
418,714,286
평균매각가
311,054,057
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.7

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