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유찰 5회
🏬오피스텔
부천지원
2024타경36188
경기도 김포시 풍무로 168, 5층515호 (풍무동,넘버원리치안)
205,000,000원
100,450,000원
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
98,400,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
34.2477㎡(10.35992925평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.03
2024.05.07
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음. 현관문 틈에 안내문을 끼워 둠
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정100,450,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰143,500,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰205,000,000원
- • 2026.01.13 (10:00)매각70,315,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰100,450,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰143,500,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰205,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동측 및 남측의 대단위 아파트단지를 배후지로 하는 대로변 상업 및 업무시설 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 교통시설과의 거리, 편의성 등 고려시 제반 교통상 황은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 515호로서, (사용승인일 : 2020.02.11) 외 벽 : 치장벽돌 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태
오피스텔으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비, 지하주차 장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고ㆍ평탄한 대체로 가장형 토지로서 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로의 간선도로와 동측으로 소로의 지선도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭30m-35m)(저촉), 소로1류(폭10m-12m)(2014 -08-27)(접합) - 다른 법령 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환 경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표 면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하 수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 대상물건은 기준시점 현재 대지권소유권 면적이 확정되지 않은 상태임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
283,774,444원
평균매각가
115,108,303원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회