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신건
🏢아파트
부천지원
2024타경35840
경기도 김포시 중봉로 1-1, 309동 3층304호 (감정동,중봉마을신안실크밸리)
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
540,000,000원
540,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
432,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
71.57㎡(21.65평)
건물면적
118.014㎡(35.699234999999994평)
₩ 청구액
458,190,908원
현장조사서
조사일 :
2024.07.03
2024.07.06

현장에서 만난 임차인의 자녀(김산)에 의하면, 자기 가족만 점유사용한다고 함. 안내문 교부함. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본에 등재된 세대주를 임차인으로 보고함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "감정초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 제3층 제304호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 개별난방시설임.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지내 도로와 연계된 동측 및 남서측 공도를 통해 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(감정3지구), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로(보행자전용도로))(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로) (접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 중로3류 (폭 12m-15m)(집산도로)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(소로3류)(접함), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호 구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) (협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(시의시도4호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

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