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유찰 6회
🏘️다세대주택
부천지원
2024타경30869
경기도 부천시 오정구 성지로41번길 37, 에이동 4층404호 (원종동,명품팰리스)
237,000,000원
27,883,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
154,050,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.4384㎡(8.300116000000001평)
건물면적
35.26㎡(10.666149999999998평)
₩ 청구액
188,907,780원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.24
2024.01.25
현장에 임하여 임차인 김덕수를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정27,883,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰39,833,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰56,904,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰81,291,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰116,130,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰165,900,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰237,000,000원
- • 2024.07.16 (10:00)변경237,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자고OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원종동 소재 "부천오정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 서해선 "원종역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 404호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 8미터, 남측으로 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
200,400,000원
평균매각가
132,562,765원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.2회