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신건
🏬오피스텔
부천지원
2024타경6927
경기도 김포시 김포한강10로133번길 40, 8층비08-081호 (구래동,현대썬앤빌더킹)
130,000,000원
130,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
83,200,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.0465㎡(1.82906625평)
건물면적
22.019㎡(6.660747499999999평)
₩ 청구액
81,134,376원
현장조사서
조사일 :
2024.12.30
2025.01.03
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 외국인체류확인서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자권OO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 임차인ROOOOOOO OOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자진OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 비08-081호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔) 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부 지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 24m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20 m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김 포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
138,062,500원
평균매각가
87,122,082원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회