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유찰 2
🏬근린생활시설
부천지원
2024타경6637
경기도 김포시 솔터로 22, 1층105호 (구래동,메트로타워 예미지 301동(판매시설))
469,000,000
229,810,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
164,150,000(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.31(4.63평)
건물면적
33.7162(10.1991505평)
₩ 청구액
295,944,200원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2024.12.24

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    229,810,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    328,300,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    469,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 구래역 남동측 인근에 위치하는 메트로타워 예미지 301동 (판매시설) 1층 105호로서 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 구래역이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물내 1층 105호로서 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

공부상 판매시설(상점)이나 기준시점 현재 공실상태임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 등고평탄한 부정형의 토지로서 메트로타워 예미지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 남측으로 광대로변 포장도로, 북측으로 광대로변의 보행자전용도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 대로3류(폭 25m-30m) (2014-11-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과){철도안전법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개 발촉진법}, 하수처리구역(양촌처리분구){하수도법}임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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