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유찰 3회
📍공장
부천지원
2024타경6293
경기도 김포시 김포한강10로133번길 127, 8층815호 (구래동,디원시티 지식산업센터)
200,000,000원
68,600,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
108,000,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
12.9595㎡(3.92024875평)
건물면적
51.84㎡(15.681600000000001평)
₩ 청구액
126,324,304원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2024.12.24
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정68,600,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰98,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰140,000,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(양촌역-김포골드라인)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 8층 815호(사용승인일: 2020.12.11), 외벽: 강화유리 및 복합판넬 등 마감 창호: 샷시 창호임
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, E/V 및 소화설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필일단 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 24미터, 북측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
6871-7: 도시지역,준주거지역(2014-11-27),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),소로2류(폭 8m- 10m)(2014-11-27)(저촉),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),성 장관리권역,택지개발지구(김포신도시택지개발),하수처리구역(양촌처리분구). 6871-8: 도시지역,준주거지역(2014-11-27),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류(폭 20m -25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),성장관리권역,택지개발지구(김포신도시택 지개발),하수처리구역(양촌처리분구). 6871-9: 도시지역,준주거지역(2014-11-27),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류(폭 20m -25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),철도보호지구(2019-07-26)(철도과),택지개 발지구(김포신도시택지개발),하수처리구역(양촌처리분구).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
1,283,015,973원
평균매각가
751,233,282원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회