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유찰 4회
🏬근린시설
부천지원
2024타경6118
경기도 부천시 원미구 신흥로 223, 1층123호 (중동,신중동역 랜드마크 푸르지오시티)
1,230,000,000원
421,890,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
701,099,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린시설
토지면적
4.693㎡(1.4196324999999999평)
건물면적
30.375㎡(9.1884375평)
₩ 청구액
858,038,222원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.27
2024.12.03
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에는 임차인 송순희가 등재되어 있으므로 그를 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.20 (10:00)유찰421,890,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰602,700,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰861,000,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰1,230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O) OOOO)
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자어OOOOOOOOOO
- • 가압류권자국(OOOOOOOOOOO OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자국(OOOOOOOOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 49층건(사용승인일 : 2022. 11.18.)내 1층 123호로서 외벽 : 복합판넬마감, 몰탈위페인팅마감 등임. 내벽 : 벽지마감 등임. 창호 : 알루미늄새시창호임.
이용상태
근린생활시설로서 공실상태임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 45미터, 약 40미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(접함), 철도 (저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 당시 공실상태임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
785,028,840원
평균매각가
551,363,333원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회