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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2024타경6033
경기도 부천시 원미구 길주로378번길 20-8, 비동 5층501호 (춘의동,산호빌라)
166,000,000원
166,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
109,560,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.05㎡(8.182625평)
건물면적
52.71㎡(15.944775평)
₩ 청구액
20,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.25
2024.12.02
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박성대 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정166,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의역(지하철 7호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "춘의역(지하철 7호선)"이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2003.05.23) 외벽: 드라이비트 및 일부 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 알루미늄샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(산호빌라 제비동)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 차량 진출입은 인접필지인 "춘의동 175-4번지(산호빌라 제에이동)"를 통하여 가능함. 인접필지인 "춘의동 175-4번지"는 북측 으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 본건에는 전유면적에 포함되지 않는 (벽체이용 샷시조)발코니가 소재하고 있으며, 발코니는 시장의 거래관행상 본건과 일체로 거래되어 경제적 가치를 지니는바 이를 분리하지 않고 본건에 포함하여 감정평가 하였으니 경매 업무 진행시 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회