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유찰 4회
🏢아파트
특별매각조건
우선매수신고
부천지원
2024타경5993
경기도 부천시 오정구 고리울로64번길 25-6, 가동 1층106호 (고강동,선우아파트)
72,800,000원
35,672,000원
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
52,416,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.136㎡(11.53614평)
건물면적
43.8㎡(13.2495평)
₩ 청구액
33,920,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.19
2024.11.25
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 정복순 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정35,672,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰50,960,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰72,800,000원
- • 2026.01.13 (10:00)변경35,672,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰50,960,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰72,800,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인정OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택및 시장,근린생활시설등이 혼재한 주상혼합지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물내 1층 106호로서 - 외벽: 몰탈위 페인트 마감. - 창호: 샤시 창호.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비,소화전설비,난방설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 6m,북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접함), 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건은 지분(장재민지분2/5)에 대한 평가임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
395,756,757원
평균매각가
288,903,686원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.7회