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유찰 4회
📍공장
부천지원
2024타경5795
경기도 김포시 김포한강5로 321, 10층1036호 (구래동,김포한강 듀클래스)
206,000,000원
49,461,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
109,180,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
13.8329㎡(4.18445225평)
건물면적
57.5㎡(17.39375평)
₩ 청구액
196,243,933원
현장조사서
조사일 :
2024.10.24
2024.10.25
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 출입문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정49,461,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰70,658,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰100,940,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰144,200,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한 바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제10층 제1036호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈위페인트 마감. 바닥 : 페어그라스창임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로서, 기준시점 현재 "공실상태"임.
설비내역
승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 중로한면의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류 (폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
1,278,990,214원
평균매각가
753,570,069원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회