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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2024타경5603
경기도 김포시 전원로 28, 112동 1층101호 (장기동,전원마을)
245,000,000원
171,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
203,350,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.5919㎡(8.64904975평)
건물면적
59.5305㎡(18.007976250000002평)
₩ 청구액
144,042,637원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.21
2024.10.22
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정171,500,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰245,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양고등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 경사지붕 17층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 서측의 "전원로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 1436번지 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법> - 1438번지 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(운양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
493,454,545원
평균매각가
407,842,073원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회