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유찰 1회
🏠다세대주택
부천지원
2024타경5283
경기도 부천시 소사구 호현로427번길 19, 2층201호 (소사본동,미성플로체)
169,000,000원
118,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다세대주택
토지면적
50.874㎡(15.389385평)
건물면적
91.63㎡(27.718075평)
₩ 청구액
129,679,739원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.25
2024.10.02
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 전입세대확인서에는 임차인 조찬열 세대가 등재되어 있음. 임차인 조찬열은 소유자(채무자)의 대표자로 추정되나 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)변경118,300,000원
- • 2025.12.04 (10:00)변경118,300,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰169,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 임차인조OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "부원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
3필1단의 세장형 "다세대주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 각각 세로(가)의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 동일사항임. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(3) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
공부상 용도는 "근린생활시설(소매점)"으로 되어 있으나 현황은 "(다세대)주택"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.