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유찰 1회
📍노유자시설
부천지원
2024타경5276
경기도 부천시 오정구 원종동 356-17
833,168,840원
583,218,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
549,891,434원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍노유자시설
토지면적
-
건물면적
275.41999999999996㎡(83.31454999999998평)
₩ 청구액
644,400,000원
현장조사서
조사일 :
2024.09.27
2024.09.30
현장에 임하여 예닮어린이집 선생님 이*지(30대,여)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 본건 건물 전체를 채무자(소유자)가 어린이집으로 점유·사용하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정583,218,000원
- • 2025.11.06 (10:00)변경583,218,000원
- • 2025.08.07 (10:00)변경583,218,000원
- • 2025.07.03 (10:00)유찰833,168,840원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임금채권자근OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원종동 소재 ""원종초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형 평지로, 노유자시설(어린이집)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로, 외벽: 일부 타일 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
노유자시설(어린이집)으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,388,541,347원
평균매각가
954,706,667원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회