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신건
🏢아파트
부천지원
2024타경5245
경기도 부천시 오정구 수주로 18, 1동 2층205호 (고강동,동문미도아파트)
262,000,000원
262,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
188,640,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.46㎡(14.96165평)
건물면적
59.4㎡(17.9685평)
₩ 청구액
3,642,563원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.08
2024.10.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정262,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자현OOOOOOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부천시 오정구 고강동 소재 "고리울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 아파트, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 1989-10-06 임. 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
아파트로 이용 중임. (* 방3, 욕실1, 거실겸 주방 등으로 탐문조사됨)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약 8m 도로 및 북측으로 약 6m 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 지역ㆍ지구등 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
395,756,757원
평균매각가
288,903,686원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.7회