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유찰 1
🏬근린생활시설
부천지원
2024타경5023
경기도 김포시 양도로19번길 31-1, 1층107호 (풍무동,그랜드타워2차)
825,000,000
577,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
462,000,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
33.44(10.115599999999999평)
₩ 청구액
581,747,229원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.10
2024.09.13

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    577,500,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    825,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 근저당권자
    동OOOOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 기타
    주OOO OOOOO
  • 기타
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "홈플러스" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공원. 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정유장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 1층 107호로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 석고보드 마감 등 천정 : 텍스 마감 창호 : 샷시 유리창 등임.

이용상태

근린생활시설(공실)임.

설비내역

위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

다각형의 주상건물부지로 인접도로와 등고함.

인접 도로상태등

본건의 북서측 및 북측도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m - 371.43m미만), 제1종지구단위계획 구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로1류(폭 10M - 12M)(접합), 중로2류(폭 14M-20M) (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구<공항시설법>, 제3종구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
240,478,261
평균매각가
132,190,440
매각가율
56%
평균유찰횟수
2

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