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유찰 3회
🏘️다세대주택
부천지원
2024타경4815
경기도 부천시 오정구 성오로149번길 77-6, 씨동 지층3호 (원종동,한남주택)
91,000,000원
31,213,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
59,150,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.66㎡(8.97215평)
건물면적
29.76㎡(9.0024평)
₩ 청구액
35,604,592원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.03
2024.09.12
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김용준 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정31,213,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰44,590,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰63,700,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰91,000,000원
- • 2025.11.13 (10:00)변경91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자메OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중 지층 3호로서, 외벽: 벽돌 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:1990.1.4)
이용상태
본건은 다세대주택 임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 상하수도설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
새장형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 임.
공부와의 차이
본건은 공부상 "지층 3호"로 등재되어 있으나, 현황 출입문 표기상 "103호"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 건축물대장 지1층 건축물현황도상에 호별 표기가 되어 있지 않으며, 본건 "지층3호" 전유부 건축물현황도에 "현황 지층1호"의 평면도가 등재되어 있는바, 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
195,521,739원
평균매각가
130,801,009원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.1회