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유찰 1회
📍기타
유치권
부천지원
2024타경4495
경기도 김포시 통진읍 고정리 50-4
1,555,951,000원
1,089,166,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
902,451,579원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
2㎡(0.605평)
₩ 청구액
1,244,446,993원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2024.08.20
2023.08.23
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 자가 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 증축한 건물 출입문 틈에 끼워 두었음.
목록 3. 내용과 동일함.
기일 내역
- • 2026.01.20 (10:00)변경1,089,166,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰1,555,951,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자김OO
- • 유치권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재, "정자동마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 딘독주택이 혼재하며, 인근에 공장, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
일련번호1 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용건부지로 이용중임. 일련번호2 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로임.
인접 도로상태
일련번호1 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
각필지 공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가 과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기 지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구 역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 지상에 이동이 용이한 소유자 미상의 이동식 컨테이너 1동이 소재함.
건물의 구조
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬노출 마감. 내 벽 : 판넬노출 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
공업용으로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 건물은 1동,2동인 2동으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 2024. 04.26일자로 합병되었는 바, 일반건축물대장을 기준으로 함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
1,228,932,624원
평균매각가
809,069,695원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.5회