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유찰 3회
🏬근린생활시설
재매각
특별매각조건
부천지원
2024타경4327
경기도 부천시 소사구 양지로152번길 15-6, 1층105호 (옥길동,옥길골드타워)
413,000,000원
141,659,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
198,240,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
21.42㎡(6.479550000000001평)
건물면적
44.76㎡(13.5399평)
₩ 청구액
309,924,895원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.23
2024.09.02
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없고, 상가건물임대차현황서에는 임차인 박서준이 등재되어 있으므로 이를 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함에 넣어두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정141,659,000원
- • 2026.01.27 (10:00)매각141,659,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰202,370,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰289,100,000원
- • 2025.09.11 (10:00)유찰413,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지상3층 건물내 제1층 제105호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 강화유리 창호임.
이용상태
근린생활시설(옥길당)로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 8터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 노외주차장, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역((가칭)옥길보금자리지구1고- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황은 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
493,306,133원
평균매각가
195,596,088원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회