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유찰 1회
📍근린생활시설
부천지원
2024타경3997
경기도 부천시 원미구 부일로460번길 20, 4층401호
2,000,000,000원
1,400,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,000,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
47.15㎡(14.26평)
건물면적
110.56㎡(33.4444평)
₩ 청구액
14,931,287원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.03.23
2026.03.17
현장에 임하여 임차인의 직원을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유.사용하고 있다고 진술.
현장에 임하여 임차인의 직원을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유.사용하고 있다고 진술.
현장에 임하여 임차인의 직원을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유.사용하고 있다고 진술.
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정1,400,000,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰2,000,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자고OOOOOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 부일로460번길에 위치하며, 주위는 부천역 인근의 상업용 건물 밀집지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "부천역" 등이 소재함.
건물의 구조
1999년 2월에 사용승인된 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 4층 건물 중 4층 401호(집합건축물대장상 401호,402호,403호)로서, 외벽: 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:1999-02-12)
이용상태
집합건축물대장상 3개호수 일체로 유흥주점(그린라이트/누나클럽)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역.
공부와의 차이
별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
571,065,162원
평균매각가
297,220,110원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8회
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