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유찰 4회
🏬공장
재매각
부천지원
2024타경3959
경기도 부천시 소사구 양지로 237, 9층957호 (옥길동,광양프런티어밸리5차지식산업센터)
244,000,000원
58,584,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
117,120,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
14.9681㎡(4.52785025평)
건물면적
52.14㎡(15.77235평)
₩ 청구액
369,365,110원
현장조사서
조사일 :
2024.07.24
2024.07.31
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 출입문에 끼워 두었음.
현장에 임하여 상가임차인 (주)바론 대표자 김봉종을 만나서 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 작년 2월경부터 점유, 사용하고 있으며 보증금 등 자세한 임차조건은 기억하지 못한다고 함. 덧붙임 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정58,584,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰83,692,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰119,560,000원
- • 2025.11.20 (10:00)매각119,560,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰170,800,000원
- • 2025.07.31 (10:00)변경170,800,000원
- • 2025.06.26 (10:00)유찰244,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인바O OOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길버들초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제9층 제903호 외 1개호로서, 외벽 : 강화유리마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2022-01-26)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 공히 기타공장으로 되어 있음.
설비내역
공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 공장(지식산업센터), 창고시설, 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측, 남서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
493,306,133원
평균매각가
195,596,088원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회