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유찰 3회
🏬근린생활시설
부천지원
2024타경3904
경기도 김포시 김포한강8로 127, 에이동 1층111호 (마산동,한강동일스위트더파크뷰2단지근린생활시설)
736,000,000원
252,448,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
235,520,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
51.1903㎡(15.48506575평)
건물면적
70.7576㎡(21.404173999999998평)
₩ 청구액
409,962,436원
현장조사서
조사일 :
2024.07.25
2024.07.27
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정252,448,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰360,640,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰515,200,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰736,000,000원
- • 2025.11.13 (10:00)변경736,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인조OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설(상호"다함인테리어")로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 광평수토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 상가건물 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
마산동 672-1 :도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
605,434,517원
평균매각가
221,866,123원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.2회