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유찰 4회
🏬근린생활시설
부천지원
2024타경3768
경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층108호 (이노타워)
580,000,000원
139,258,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
295,800,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
41.69㎡(12.611225평)
건물면적
53.71㎡(16.247275평)
₩ 청구액
419,238,902원
현장조사서
조사일 :
2024.07.24
2024.07.27
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 출입문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정139,258,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰198,940,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰284,200,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰406,000,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰580,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 공업나지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제1층 제108호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 수석페인트 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태
소매점(공실)임.
설비내역
공동 위생시설, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측, 북동측 및 남서측으로 로폭 약 30m, 20m 및 12m의 포장도로와 접하며, 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
280,285,714원
평균매각가
119,660,864원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6회