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유찰 3회
📍공장
부천지원
2024타경3560
경기도 김포시 김포한강10로133번길 165, 8층819호 (구래동,샹보르영무파라드김포한강1동)
183,000,000원
62,769,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
96,990,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
4.87㎡(1.473175평)
건물면적
42.8㎡(12.947평)
₩ 청구액
152,462,933원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.04
2024.07.11
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정62,769,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰89,670,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰128,100,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰183,000,000원
- • 2025.11.13 (10:00)변경183,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터및 근린상가,업무시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근에 노선버스정류장등 위치하여 대중교통사정은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층,지하3층건중 제8층 제819호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감, 창호 : 강화유리 창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비,승강기(일반용및 화물용)설비, 화재탐지설비, 스프링클러,하수처리설비 및 옥내외주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형평지로서 공장(지식산업센터)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 22m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 토지 공히 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강 신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>이 며, 기호 1 토지는 도로구역(읍면시도7호선)<도로법>임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
1,278,990,214원
평균매각가
753,570,069원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회