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유찰 2회
🏬오피스텔
부천지원
2024타경3157
경기도 김포시 김포한강10로133번길 40, 10층에이10-070호 (구래동,현대썬앤빌더킹)
126,000,000원
61,740,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
80,640,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.0465㎡(1.82906625평)
건물면적
22.019㎡(6.660747499999999평)
₩ 청구액
83,228,338원
현장조사서
조사일 :
2024.06.20
2024.06.21
현장에서 만난 점유자(세대주)에 의하면 자기는 임차인으로 거주하고 있다고 함. 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문을 교부한 후 면담
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정61,740,000원
- • 2025.11.13 (10:00)변경61,740,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰88,200,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 김포한강10로133번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "양촌역" 등이 소재함.
건물의 구조
2022년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 10층 에이10-070호로서, 외벽: 벽돌 및 페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2022-05-12)
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내/옥외 소화전, 화재탐지시설, 스프링클러, 지하 주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측, 서측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류 (폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구), (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
138,062,500원
평균매각가
87,122,082원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회