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유찰 2회
🏬오피스텔
부천지원
2024타경3003
경기도 김포시 김포한강10로133번길 40, 3층비03-085호 (구래동,현대썬앤빌더킹)
120,000,000원
58,800,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
76,800,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.0465㎡(1.82906625평)
건물면적
22.019㎡(6.660747499999999평)
₩ 청구액
82,489,351원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.17
2024.06.18
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 현관문 틈에 안내문을 끼워 둠
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정58,800,000원
- • 2025.11.13 (10:00)변경58,800,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰84,000,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제비03-085호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시샷시창 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 엘리베이터, 화재 탐지 및 경보기, 소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약 23미터, 북측으로 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
138,062,500원
평균매각가
87,122,082원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회