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유찰 4
🏬오피스텔
부천지원
2024타경3003
경기도 김포시 김포한강10로133번길 40, 3층비03-085호 (구래동,현대썬앤빌더킹)
120,000,000
28,812,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
66,000,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.05(1.83평)
건물면적
22.019(6.660747499999999평)
₩ 청구액
82,489,351원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.17
2024.06.18

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 현관문 틈에 안내문을 끼워 둠

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    28,812,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    41,160,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    58,800,000원
  • 2025.11.13 (10:00)변경
    58,800,000원
  • 2025.09.30 (10:00)유찰
    84,000,000원
  • 2025.08.26 (10:00)유찰
    120,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위여건은 무난함.

교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제비03-085호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시샷시창 등.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 엘리베이터, 화재 탐지 및 경보기, 소화전 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 23미터, 북측으로 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
151,428,571
평균매각가
85,253,939
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.9

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