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유찰 3회
🏬상가
재매각
부천지원
2024타경2864
경기도 김포시 김포한강2로23번길 72, 1층109호 (장기동,라베니체마치에비뉴2)
693,000,000원
237,699,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
242,549,999원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가
토지면적
-
건물면적
58.49㎡(17.693225평)
₩ 청구액
394,256,836원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.07
현장에 임하여 만난 점유자(상가건물임대차 현황서에 등재된임차인)에 의하면 자기가 임차인으로 점유사용하고 있으며 임대차 내용은 상가건물임대차 현황서와 같다고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 교부한 후 면담
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인안OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 1층109호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등. (사용승인일 : 2016.08.11)
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 중로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구 역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.