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유찰 4회
🏬근린생활시설
부천지원
2024타경2765
경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층101호
11,061,000,000원
2,655,746,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.1055㎡(4.87191375평)
건물면적
60.03㎡(18.159075평)
₩ 청구액
7,742,028,257원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.07
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모른다고 함. 안내문을 우편함 중 공용우편함 안에 넣어 둠
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으며 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르고 2층과 3층은 주차장이나 일부는 직원들이 휴게실로 사용하고 있다고 함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으며 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르고 2층과 3층은 주차장이나 일부는 직원들이 휴게실로 사용하고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자에 대해서는 모른다고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 중 공용우편함 안에 넣어 둠
기일 내역
- • 2026.03.12 (10:00)변경2,655,746,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰3,793,923,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰5,419,890,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰7,742,700,000원
- • 2025.09.11 (10:00)유찰11,061,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채권자통OOOOOOO
- • 채권자신OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOO
- • 임차인정OO
- • 임차인(주)OO
- • 임차인조OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자성OOOOOO
- • 배당요구권자임OO
- • 배당요구권자현OOO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "장기사거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.
이용상태
기호 가-러 : 공부상 일반음식점이나, 현황 수퍼마켓(상호 - 새싹마트)으로 일괄 사용중임. 기호 머 : 공부상 자전거보관소이며, 현황 공실상태임. 기호 버,서 : 공부상 및 현황 주차장으로 이용중임. 기호 어 : 공부상 일반음식점이며, 현황 공실상태임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 근린생활시설 및 주차장의 건부지로 사용중임.
인접 도로상태등
건물 북측, 남동측, 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
운양동 1428-2 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 주차장(2014-03-25), 주차장(2014-11-27), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.