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유찰 6회
🏬근린생활시설
부천지원
2024타경2642
경기도 부천시 원미구 신흥로 223, 4층403호 (중동,신중동역 랜드마크 푸르지오시티)
422,000,000원
206,780,000원
51%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
227,880,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5.419㎡(1.6392474999999997평)
건물면적
35.072㎡(10.60928평)
₩ 청구액
297,609,883원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.27
2024.05.28
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 호실출입문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정206,780,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰295,400,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰422,000,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰144,746,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰206,780,000원
- • 2025.08.14 (10:00)유찰295,400,000원
- • 2025.07.10 (10:00)유찰422,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자어OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 중동 소재 "신중동역" 북서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신중동역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 지하7층/지상49층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
기호(가) : 공부상 ‘근린생활시설’이나 기준시점 현재 ‘공실’ 상태임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 동측 및 남측으로 대로변, 서측으로 중로변, 북측으로 소로변의 포장도로에 4면이 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역((중흥초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천부흥중)(기타사항은부천교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(중흥중)[기타사항은 부천교육지원청에 문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
106,500,000원
평균매각가
58,833,740원
매각가율
54%
평균유찰횟수
3회