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유찰 7회
🏬근린생활시설
특별매각조건
부천지원
2024타경2291
경기도 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동 1층133호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔)
520,000,000원
42,824,000원
92%
(유찰 7 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.20㎡(2.783평)
건물면적
32.63㎡(9.870575평)
₩ 청구액
325,034,161원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.09
2024.05.10
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정42,824,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰61,177,000원
- • 2025.12.30 (10:00)매각61,177,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰87,396,000원
- • 2025.08.05 (10:00)매각87,396,000원
- • 2025.07.01 (10:00)유찰124,852,000원
- • 2025.04.15 (10:00)유찰178,360,000원
- • 2025.03.11 (10:00)유찰254,800,000원
- • 2025.02.04 (10:00)유찰364,000,000원
- • 2024.12.17 (10:00)유찰520,000,000원
당사자 내역
- • 채권자파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO
- • 채권자주OOOOOOOOOOOOOOO
- • 소유자주OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자삼OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 동측 근거리에 김포골드라인 구래역 및 서측 인근에 양촌역이 소재하고 있는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 10층 건물이며 사용승인일은 2020-01-17 임. 외벽 : 미장벽돌붙임, 페인트 마감 등 내멱 : 페인트 마감 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
- 제2종근린생활시설이며 평가시점 현재 공실상태임. (별첨 내부구조도 참조) - 기준시점 현재 인접 호수(134호, 135호)와 함께 영업 준비중인 것으로 조사되었음. 본건 호수는 독립된 구분건물이며 벽체 일부가 철거되어 있으나 복원 가능한 상태임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 20m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.