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유찰 2회
📍근린생활시설
법정지상권
부천지원
2024타경1298
경기도 부천시 소사구 소사본동 195-40
372,924,190원
182,733,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
46.28㎡(13.9997평)
₩ 청구액
309,434,251원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.15
2024.03.19
목록2 건물의 부지로 일응 임차인의 점유로 보고함
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 이영림 세대가 등재되어 있으므로, 이영림을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 등재함. 상가건물임대차 현황서에는 소유자가 등재되어 있는데, 본건 소유권이전 이전에 등재한 것으로 추정됨. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.03.05 (10:00)변경182,733,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰261,047,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰372,924,190원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자웰OOOOOOOOO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자장OO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 공유자김OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO(OOOOO)
- • 교부권자부OO(OO)
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자주OOO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 소규모 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로, 제1종근린생활시설 건부지임(평가대상지분 기준).
인접 도로상태
본건 서측 및 폭 약10m 도로, 남측으로 폭 약3m 막다른 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물㉠-㉢이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건은 시멘트블럭조 (현황) 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
건축물대장상 용도는 "제1종근린생활시설"로 외부 상토는 "대진유통"으로 되어있으나 평가기준시점 현재 영업하지 않고 있음.
설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 조사됨.
부합물 및 종물
"토지 감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이
본건 기호(2) 건물은 공부상 ‘시멘트기와지붕’이나 현황 ‘판넬지붕’으로 되어있으며, ‘시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 변소 0.99㎡’는 소재불명임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.