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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2024타경1168
경기도 부천시 소사구 부광로35번길 44, 102호 (괴안동,동부빌라)
127,000,000원
88,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
85,090,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.653㎡(6.5500324999999995평)
건물면적
44.84㎡(13.5641평)
₩ 청구액
88,527,723원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.08
2024.03.14
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 조옥순 세대가 등재되어 있고, 동거인으로 김지은이 등재되어 있으며, 외국인체류확인서에는 PIAO SHENGHAO가 등재되어 있으므로 일응 이들을 임차인으로 보고함. 안내문을 세대 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정88,900,000원
- • 2024.08.13 (10:00)매각88,900,000원
- • 2024.07.02 (10:00)유찰127,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인POOO OOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "양지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 아파트 등으로 이루어진 주거지대를 형성함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 1층 102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 칼라알미늄섀시 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 설치되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 포장 소로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
217,736,842원
평균매각가
150,466,300원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.3회
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