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유찰 2회
📍판매시설
부천지원
2024타경1014
경기도 부천시 원미구 송내대로 239 (상동), 5층5332호 (상동,소풍)
111,000,000원
54,390,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
61,050,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
5㎡(1.5125평)
건물면적
11.2㎡(3.388평)
₩ 청구액
200,200,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.28
2024.03.04
현장에 임하여 지하1층에 있는 소풍지원센터에서 목록부동산의 위치를 대략 확인한 후 임차인 회사인 (주)이랜드리테일 경영지원실장 이훈주를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인회사에서 여러사람들로부터 수많은 호실을 임차하여 뉴코아매장을 운영하며 점유하고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않으나 수많은 호실을 통합하여 운영하는 관계로 등재되지 않은 듯함. 일응 (주)이랜드리테일을 임차인으로 보고함.
현장에 임하여 지하1층에 있는 소풍지원센터에서 목록부동산의 위치를 대략 확인한 후 임차인 회사인 (주)이랜드리테일 경영지원실장 이훈주를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인회사에서 여러사람들로부터 수많은 호실을 임차하여 뉴코아매장을 운영하며 점유하고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않으나 수많은 호실을 통합하여 운영하는 관계로 등재되지 않은 듯함. 일응 (주)이랜드리테일을 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정54,390,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰77,700,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰111,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인(주)OOOOOO
- • 전세권자주OOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자부OO OOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
.
교통상황
.
건물의 구조
.
이용상태
.
설비내역
.
토지의 형상 및 이용상태
.
인접 도로상태등
.
토지이용계획 및 제한상태
.
공부와의 차이
.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
399,338,510원
평균매각가
208,745,871원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6회