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유찰 7회
🏬근린생활시설
재매각
특별매각조건
부천지원
2024타경790
경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층117호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔)
487,000,000원
40,107,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
155,840,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.1㎡(2.14775평)
건물면적
24.98㎡(7.55645평)
₩ 청구액
28,157,404원
현장조사서
조사일 :
2024.02.16
2024.02.16
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음. 우편함에 안내문을 넣어 둠
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음. 우편함에 안내문을 넣어 둠
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음. 우편함에 안내문을 넣어 둠
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음. 우편함에 안내문을 넣어 둠
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음. 우편함에 안내문을 넣어 둠
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정40,107,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰57,295,000원
- • 2025.08.28 (10:00)매각57,295,000원
- • 2025.08.28 (10:00)변경57,295,000원
- • 2025.07.31 (10:00)유찰81,850,000원
- • 2025.06.26 (10:00)유찰116,929,000원
- • 2025.05.29 (10:00)유찰167,041,000원
- • 2025.04.24 (10:00)유찰238,630,000원
- • 2025.03.20 (10:00)유찰340,900,000원
- • 2025.02.20 (10:00)유찰487,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOO
- • 근저당권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 근저당권자선OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO(OOO)
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 공동주택, 주상용건물 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층중 1층 117호 외 4개호로서 외벽 : 연와조적 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 천정 : 텍스 마감 창호 : 샷시유리창 등임.
이용상태
공히 제2종근린생활시설(현재 공실)임.
설비내역
위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 대체로 가장형의 평탄한 토지위에 상업 및 오피스텔건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강도시), 소로2류(폭 8M - 10M)(특수도로) (접함), 중로3류(폭 12M - 15M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉집법>, 하수처리구역 (양촌처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
605,434,517원
평균매각가
221,866,123원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.2회