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신건
📍대지
부천지원
2023타경51838
경기도 김포시 영터길 69 (마산동,주건축물제1동)
1,980,062,160원
1,980,062,160원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
530,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.16
2025.09.25
현장에서 만난 점포 임차인 박기욱을 면담한 후 안내문 교부함. 박기욱은 보증금 500만원, 차임 50만원에 점포 1개를 임차하여 주식회사 금포소방을 운영하고 있다고 하였음.
그 외 점포 및 가구들은 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람들이 세대주로 등재되어 있어 이들 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
목록1. 부동산 내용과 동일함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자종OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인송OO
- • 임차인고OO
- • 임차인최OO
- • 임차인한OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인심OO
- • 임차인임OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자새OOOOOOOO OOO OOOOOOOO
- • 압류권자김OO(OOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 임차권자심OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자정OO
- • 기타임OO OOOO OOO OO OOOO OOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""마산파출소"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공통주택, 주상복합건물, 임야 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서 인접도로와 평탄한 주상복합건물부지임.
인접 도로상태
북측으로 소로1류 및 남측으로 중로3류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함), 중로3류(접함), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개빌지구<택지개발촉집법>, 하수처리구역 <하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 4층으로 외벽 : 돌붙임, 드라이비트 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 페인트 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등
이용상태
1층 : 근린생활시설 4개호(3개호는 공실) 2층 : 다가구주택 3층 : 다가구주택 4층 : 다가구주택
설비내역
위생설비, 난방설비(2층-4층) 및 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
건물개황도 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 일반건축물대장상 2층, 3층은 각각 2가구, 4층은 1가구로 되어 있으나, 현황은 이보다 호수가 많은 것으로 조사되며, 건축물현황도도 상이 할 것으로 추정됨.