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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2023타경50163
경기도 부천시 소사로78번길 70, 111동 7층704호 (소사본동,주공아파트)
327,000,000원
228,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
238,710,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.69㎡(12.308724999999999평)
건물면적
58.14㎡(17.58735평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.11.27
2023.11.28
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 조만기가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙임 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정228,900,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰327,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인조OO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 위치하여 교통사정은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건내 7층 704호로서(사용승인일: 1995.11.07) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지및 일부타일등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 광평수토지로 아파트단지 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인접 공도로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
소사본동 400 -8 : 제3종일반주거지역，지구단위계획구역（소사1택지 지구단위계획구역), 소로1류（폭 10m-12m）（접합），소로3류（폭 8m 미만）（소로3-605호선）（접합），중로2 류(폭 15m-20m),상대보호구역（대장유치원-교육청문의）＜교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역（복사초-교육청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 상대보호구역（소사중-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률＞， 상대보호구역（소일초-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역（소사중-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 과밀억제권역＜수도권정비계획법〉임. 소사본동 401 -3 : 제3종일반주거지역，지구단위계획구역（소사1택지 지구단위계획구역), 소로1류（폭 10m-12m）（접합），중로2류(폭 15m-20m), 상대보호구역（대장유치원-교육청문의）＜교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역（복사초-교육청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 상대보호구역（부일중-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 상대보호구역（부천대소사캠퍼스-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 상대보호구역（소사고-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 상대보호구역（소사중-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률＞， 상대보호구역（소일초-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역（대장유치원-교육청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 절대보호구역（소사중-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 절대보호구역（소일초-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 과밀억제권역＜수도권정비계획법〉임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
468,000,000원
평균매각가
340,000,000원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1회