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유찰 1회
🏬공장
부천지원
2023타경49675
경기도 부천시 정주로 94, 2층204호 (도당동,비즈타워)
1,518,000,000원
1,062,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,077,780,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
104.47㎡(31.602175평)
건물면적
303.03㎡(91.666575평)
₩ 청구액
3,147,743,808원
현장조사서
조사일 :
2023.11.27
2023.11.30
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 상가건물임대차현황서에는 `주식회사 더밀`이 등재되어 있음. 위 법인을 덧붙임 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 우편함에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정1,062,600,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰1,518,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인주OOO OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자고OO OO OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 약대동 소재 "약대초등학교" 남동측에 위치하며, 주변은 지식산업센터 등 아파트형 공장 및 일반 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "신중동역"이 소재 하는 등, 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 제2층 제203호, 제204호로서, (사용승인일:2019.08.20.) 외벽: 외장타일 붙임 마감 등 내벽: 몰탈, 보드 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 창호: 시스템창호 등으로 조사됨.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설 (일반음식점)" 임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비(승객용 및 화물용), 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공장 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측, 북동측, 남서측으로 각각 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 현황은 "(주)더밀"에서 사용중인 것으로 조사됨.