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유찰 1회
🏬오피스텔
우선매수신고
부천지원
2023타경45994
경기도 김포시 풍무로 168, 10층1012호 (풍무동,넘버원리치안)
217,000,000원
151,900,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
34.2477㎡(10.35992925평)
₩ 청구액
187,200,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.10.20
2023.10.21
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 호실출입문에 꽂아두었음.
기일 내역
- • 2026.03.17 (10:00)변경151,900,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰217,000,000원
- • 2025.07.31 (10:00)변경217,000,000원
- • 2024.06.27 (10:00)변경217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자종OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공 동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 건물로의 차량 출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 도시철도역(김포골 드라인 "풍무역")등의 대중교통시설이 소재함.
건물의 구조
본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 10층 1012호로서, 외벽: 페인팅 및 벽돌타일 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소화전, 자동화재탐지설비 등
토지의 형상 및 이용상태
장방형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 서측과 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경 보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역< 공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍 무처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권이 미정리된 상태로서 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 그 적정대지사용권을 일체로 하여 평가하였음.