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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2023타경45888
경기도 김포시 김포한강10로133번길 40, 10층비10-103호 (구래동,현대썬앤빌더킹)
122,000,000원
85,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
62,220,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.0465㎡(1.82906625평)
건물면적
22.019㎡(6.660747499999999평)
₩ 청구액
45,813,328원
현장조사서
조사일 :
2023.10.11
2023.10.13
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도 확인 필요.
전입세대열람서상에 세대주가 존재하지 않으며,상가건물임대차현황서상에도 등재된 임차인이 없음. 안내문은 호실 출입문에 꽂아두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도 확인 필요.
전입세대열람서상에 세대주가 존재하지 않으며,상가건물임대차현황서상에도 등재된 임차인이 없음. 안내문은 호실 출입문에 꽂아두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정85,400,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 전세권자주OOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나래중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 동류형의 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제10층 제비10-103호외 1개호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호(1),(2) 공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 지역난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m- 25m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구(김포신도시택지개발)＜택지개발촉진법＞, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역(청소행정과 확인)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
280,285,714원
평균매각가
119,660,864원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6회