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신건
🏢아파트
부천지원
2023타경44595
경기도 부천시 경인로10번길 25-32, 101동 3층302호 (송내동,송내복사골뜨란채주공아파트)
368,000,000
368,000,000
신건
AI 예상낙찰가
327,520,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.83(9.63평)
건물면적
51.69(15.636225평)
₩ 청구액
79,700,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.09.13
2023.09.21

현장에 임하여 임차인 선선희의 외삼촌 이상열을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유.사용하고 있다고 진술함. 동거인 관련해서는 본인은 잘모르겠다고 답변함.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    368,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    비OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    선OO
  • 임차인
    고OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    고OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "부천성주중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경인전철역(송내역) 등이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(철골조경사지붕) 20층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역(성주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 정비구역(송내주거환경개선지구)<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
327,000,000
평균매각가
291,000,000
매각가율
89%
평균유찰횟수
1

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