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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
부천지원
2023타경40753
경기도 김포시 양촌읍 대포리 83-3
373,095,680원
182,817,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
185,653,162원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.08.21
2023.08.24
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도 확인 필요.
목록부동산은 잡목과 잡초가 무성한 상태의 임야임.
잡목과 잡초가 무성히 우거져 진입할 수 없고, 육안으로의 관찰이 곤란하여 다른 시설물 또는 분묘 등을 발견하지 못했음. 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로 제시외 시설물 등과 분묘의 갯수, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 이 사건 부동산은 목록1로부터 시작하여 주택가 뒤 공원부지를 따라 길게 늘어져 있는 형태로 잡목과 잡초가 우거진 임야임. 목록부동산과 인접한 부동산과의 경계지점에 분묘 수기가 관찰됨. 잡목, 잡풀 등이 무성하고 길도 없어 육안으로 관찰하기에 곤란하고, 위 토지에 대한 현황은 목측에 의한 것이므로 제시외 시설물 등과 분묘의 갯수, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정182,817,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰261,167,000원
- • 2025.12.30 (10:00)변경261,167,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰373,095,680원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자중OOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자문OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 근저당권자관OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOO
- • 근저당권자벽OOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자문OO
- • 공유자이OO
- • 공유자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자관OOOOOOO
- • 지상권자중OOOOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리에 소재하는 "학운초등학교" 북동측에 위치하며, 주변 은 중소규모의 공장. 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 진입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
<기호1> 부정형의 완경사 토지로서, 토지 조성중에 중단된 건축신고지 임. <기호2> 부정형의 완경사지로서, <기호1> 토지 등의 진입예정도로이나, 현황상 도로는 미개설 상태임.
인접 도로상태
<기호1> 지적도상 맹지이나, <기호2> 토지(진입예정도로)와 연계하여 본건 동측의 포장도로와 연결됨. <기호2> <기호1> 토지 등의 진입예정도로로 추정됨.
토지이용계획 및 제한상태
<기호 1> 도시지역 , 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(학운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역11m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호 2> 도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역11m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지 <산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>
제시목록 외의 물건
"평가의견" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.