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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    유찰 8회
    🏘️다세대주택
    부천지원
    2023타경5262
    경기도 부천시 소사로159번길 42, 3동 5층501호 (소사본동,한솔그린빌)
    136,000,000원
    7,841,000원
    94%
    (유찰 8 회)
    AI 예상낙찰가
    76,160,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    30.925㎡(9.3548125평)
    건물면적
    56.18㎡(16.99445평)
    ₩ 청구액
    141,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2023.10.26
    2023.10.27

    현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

    덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 유영섭 세대가 등재되어 있고 외국인체류확인서에는 NGUYEN V*****, HOANG T*****이 각 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본 및 확인서에 의해 일응 임차인으로 각 기재함.

    안내문을 우편함에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.30 (10:00)예정
      7,841,000원
    • • 2025.10.14 (10:00)변경
      7,841,000원
    • • 2025.09.09 (10:00)유찰
      11,201,000원
    • • 2025.08.05 (10:00)유찰
      16,001,000원
    • • 2025.07.01 (10:00)유찰
      22,858,000원
    • • 2025.06.03 (10:00)변경
      22,858,000원
    • • 2025.04.15 (10:00)유찰
      32,654,000원
    • • 2025.02.04 (10:00)유찰
      46,648,000원
    • • 2024.12.17 (10:00)유찰
      66,640,000원
    • • 2024.11.12 (10:00)유찰
      95,200,000원
    • • 2024.10.08 (10:00)유찰
      136,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OO
    • • 채무자겸소유자
      문OO
    • • 임차인
      NOOOOO OOOOOO
    • • 임차인
      HOOOO OOOOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OOO
    • • 교부권자
      부OO(OOO)
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      대OOOO OOO
    • • 교부권자
      용OO
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      인OOOO OOO
    • • 교부권자
      인OOOO OOOO
    • • 교부권자
      포OO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOOOO
    • • 임차권자
      유OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 소사초등학교 남서측 인근에 위치하는 한솔그린빌 3동 (통칭103동) 5층 501호로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 5층 501호로서 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    장방형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남측으로 폭 약12미터의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    본건은 공부상 3동으로 표기되어 있으나 외부표시는 103동임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    Ⅰ.감정평가 개요 3.(1)참조.

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    536,500,000원
    평균매각가
    300,269,319원
    매각가율
    56%
    평균유찰횟수
    2회

    의견 및 질문 (0)

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