유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2023타경3372
경기도 부천시 원종로119번길 109-1, 2층2호
145,000,000원
71,050,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
165,300,000원(인근 낙찰가율 114% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.67㎡(10.49평)
건물면적
34.56㎡(10.4544평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.06.26
2023.06.27
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
302호 전입세대확인서에도 등재자는 없음.
기일 내역
- • 2026.07.14 (10:00)예정71,050,000원
- • 2026.06.09 (10:00)유찰101,500,000원
- • 2026.04.30 (10:00)유찰145,000,000원
- • 2023.11.21 (10:00)변경145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "수주초등학교" 남서측 인근에 위치하는 통칭 효성빌라 2층 2호로서 부근은 소규모 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위기와지붕 2층 건내 2층 2호로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시조 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(소화유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상. - 현관문 호별인식표는 302호로 표기.부착되어있음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
128,000,000원
평균매각가
145,000,000원
매각가율
114%
평균유찰횟수
10회
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