- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "서운고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원, 계양경기장, 중소형 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제13층 제1301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 전기차충전설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.
본건은 외곽공도와 연결되어 있으며, 서측 및 동측의 단지 출입구를 통하여 차량의 진출입 이 가능함.
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서운주택재개발(자세한 사항은 건축과 문의)), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역( 원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국 인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
없음.
- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금210,000,000원 범 위 13층 1301호 39.882㎡전부 임대차계약일자 2021년10월6일 주민등록일자 2021년11월1일 점유개시일자 2021년10월29일 확정일자 2021년10월12일 임차권자 최**